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人気のエリアとは

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注目されている理由

収益物件とは、投資用物件ともいい、自らが居住する目的で購入するのではなく、家賃収入や転売収入を目的として購入する物件のことをさします。いわゆる不動産投資に利用される物件のことです。今収益物件が注目されているのはなんといっても大阪です。東京も人口が多い分収益物件の数は多いですが、ブームが一段落した気配があり、やや飽和状態になっているのが現在の状況です。その点、大阪はこれからの伸びしろが大きいと言われており、成長率の高さにも注目が集まっています。大阪は持ち家率が全国で三番目に低いエリアであり、収益物件のニーズが高い点にも注目が集まっています。大阪のなかでも人気のエリアはいわゆるキタと呼ばれるエリアです。大阪はキタとミナミにわかれており、ミナミの方は比較的地価も安く庶民的な街並みが広がっています。キタの方は地価も高めで高級住宅街が多めです。収益物件のエリアとしては、客質がよく、子育て世帯の注目度も高いキタの方が人気です。特に駅近物件には高い人気があります。また、文教地区である上本町や、閑静な住宅地があるエリアなども人気があります。収益物件を選ぶときはエリア選びが非常に重要です。エリアのなかでも、駅近や大規模ショッピングモールの近くなど、地理的メリットが大きいエリアが特におすすめです。現在の地理的状況だけでなく、将来的な見込みも考慮して購入するとコスパよく購入できます。開発が予想されているエリアなども狙い目です。