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背広の人

住まない自宅を有効活用

レディ

人に貸すメリット

リロケーションとは、自宅を使った賃貸経営のことです。転勤等の事情により、一定期間、自宅に住むことができなくなった場合、戻ってくるまでの間、人に貸して賃料収入を得るというのがリロケーションです。従来、リロケーションという概念はありましたが、期間を限定して賃貸借契約を結ぶことはできず、よって賃貸経営の方法としては実質、不可能でした。しかし、現在は期間限定の賃貸借契約が法的に可能になったため、リロケーションは賃貸経営として成立しています。リロケーションで得た家賃収入は、自宅のローンの返済や転勤先の住居の家賃の支払いといったことに役立ちます。また、自宅を長期間にわたって空き家にしてしまうと、自宅の劣化が進み、不審者に侵入されるという危険も生じることになるのですが、そういった事態もリロケーションをすることによって防ぐことができます。ただ、リロケーションするとなると自宅は賃貸物件となりますから、それなりに手入れや手直しが必要となりますので、ハウスクリーニングや、場合によってはリフォームをする必要があります。また、一定期間しか住めないということは、賃借人にとってはデメリットとなりますから、その点を考慮し、家賃は通常の賃貸物件の相場よりも少し低めにすることが一般的です。リロケーションは不動産賃貸会社が扱っていますので、自ら賃借人を探すようなことはしなくても行うことは可能です。但し、通常の賃貸経営とは少し違いますから、上手く対応できない不動産賃貸会社も会いますから、専門の部署を設置している不動産賃貸会社、もしくはリロケーションを専門にしている会社に依頼することが賢明です。